2019年，豪宅狂欢不仅属于深圳，在低调的广州亦悄然上演。来自克而瑞数据，2019年，广州一共网签1010套千万级以上豪宅，比去年大幅增加36%，也是三年来的新高。
据克而瑞数据显示，在2016年-2018年三年时间，销冠王座为星河湾半岛一盘独霸。
据克而瑞统计，2019年，在广州千万级豪宅成交排行中，西关海以84套、18185㎡的成绩高居榜首，成为年度销冠，从星河湾手上抢走了霸占三年的王座。
实际上，如果仔细分析2019年的市场格局，你更能明白这份成绩的分量。作为国家中心城市，经济体量突破2万亿的广州不乏千万豪宅。去年，市场竞争尤其激烈，据房产君粗略统计，仅天河、海珠、越秀三区，全新入市的千万级项目就超过5个，加上在售楼盘，全市豪宅有数十个之多。
为此，西关海力压群雄，并且挑下三年霸主，足以成为广州豪宅史上的一次标志性事件，背后的缘由，也值得仔细品味。
| 西关海，广州千万豪宅新王
唯二新盘，荔湾城央价值爆发
克而瑞数据显示，在区域千万豪宅（平层+复式）成交的角逐中，荔湾则以193套，超过天河雄踞榜首，成为当之无愧的冠军。
| 区域 | 成交套数 |
| 荔湾 | 193 |
| 天河 | 137 |
| 白云 | 109 |
| 越秀 | 102 |
| 番禺 | 91 |
| 海珠 | 85
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| 黄埔 | 19 |
| 南沙 | 1 |
| 花都 | 0
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| 增城 | 0 |
| 从化 | 0 |
毫无疑问，这是荔湾的高光时刻。而当中，西关海单个项目占比超过4成。
实际上，西关海不仅诠释了荔湾的价值，更是荔湾城央的价值。
项目所在之处，为荔湾核心区，作为千年商埠之地，这里不仅生活配套一应俱全，还有着新区无可匹敌的人文沉淀，从古至今，都是贵胄的聚集地。
据房天下数据显示，在荔湾流花、中山八等核心板块中，在售的一手项目只有2个。而豪宅有且只有西关海，它的出现，注定让一众商贸富豪疯狂。
| 荔湾核心区，一房难求
区位，纵然是西关海先天的资本，然而，对它而言，最大的王炸，是江景。时至今日，没有人会怀疑珠江的价值。千百年来，珠江水源远流长，牵引着CBD的迭代，如今，无论是前航道的商务区，还是后航道的人文居住区，无一例外寸土寸金，沿江项目单价低于10万者寥寥无几。
2019年，广州接连出击的宅地，将江景价值进一步推向高潮。
2月28日，广州金融城地块拍出，楼面地价为3.75万/平。
9月19日，项目隔壁的冷冻厂地块成功出让，可售楼面地价高达46226元/平方米，创下年度新高，并且成为了荔湾地价的标杆，按照业内专业计算，未来楼价或将达到7.9万/平方米以上。10月，海珠大干围地块以3.4万/平的楼面地价成交。
12月21日，广船地块挂牌，起拍楼面价为25666元/平，将在1月19日竞价，目前已经吸引至少12家开发商的眼球，不乏保利、中海、平安、绿地、金地等品牌企业，届时，又是一番龙虎斗。
不难发现，在4宗江景地中，3宗位于珠江后航道，再一次印证了广州后航道时代的来临。因此，要把握江景这个强劲的风口，在广州，很难找到比西关海更好的选择。特别值得一提的是，房产君获悉，就在昨日（1月3日），冷冻厂地块奠基，传达了两大信号，一方面是速度，拍地短短3个多月即动工，市场罕见，这个千万级的豪宅，预计今年9月就能面世。另一方面，是企业的强强联合。项目将由保利、金众、金茂、华侨城四大巨头联袂打造，看点十足，含金量也将更上一层楼。
| 1月3日，荔湾冷冻厂地块奠基
而与地块只有米之距的西关海，是最大的坐收渔利者，随着项目入市，价值也将被重塑。
当然，30米亲江，1公里的私家黄金岸线，还能带来无与伦比的生活体验。看云卷云舒，每日与诗意为伴，这又是多少人，想而不得的奢侈享受。
| 西关海，触手可及的诗意生活
广州，作为传统教育名城，有诸多百年沉淀的老牌学校，而广雅就是极具盛名的一个。
西关广雅实验学校就位于西关海项目楼下，并且业主只要满足人户一致，就能入读西关广雅实验学校，毫不夸张地说，一套房≈一张名校入场券，于每一位望子成龙的家长而言，都是难以抵挡的诱惑。
| 西关广雅实验学校实景图
198米地标！天际奢宅价值爆发
如果想要更贪心，也是可以的，比如在这里，拥有一份独一无二的体验。
就在今年，项目加推【云墅198】组团，一举成为广州最高天际住宅。居于云端，将城市繁华踩在脚下，视野无边，彰显人生非凡的气度与格局。之于奋斗半生的塔尖人士而言，一处理想的居所，定当是与财富、身份、地位相匹配的居所，而西关海无疑是最好的选择。
| 西关海，广州天际豪宅
当然，一个真豪宅，标准还有对空间尺度的演绎。随着时间流逝，装修会过时，家电会迭代，而空间，与资源一样，是永恒的筹码。为此，在【云墅198】组团中，其不仅拿出了189-310㎡超级大平层，并雕琢了3.4米层高、最宽达19米的阳台，7米开间的客厅、4.8米开间的主卧，每一项指标都在挑战极限，足以叫板20万+的顶豪侨鑫汇悦台。
| 阔绰阳台实景图
比如，目前项目为全现楼发售，无论是楼体、园林还是产品细节，均已打磨彻底并呈现，学校亦早已投入使用，对买家而言，不仅能够即买即入住，随时享受高品质的生活，更重要的是，无需担忧配套以及细节无法兑现的情况，最大程度降低购房风险。
更重要的是，这个几乎无可挑剔的项目，其门槛却只需6字头，这在广州真一线临江项目中，是绝无仅有的存在。
| 珠江两岸一二手江景住宅售价一览
江景、名校、云端居住体验一次性满足，并且触手可及，试问广州又有哪一个豪宅，能够做到。这样的西关海，成为千万豪宅中的爆款，实属应有之义。真正聪慧的高净值人群，在2020年开启之前，已经用一套塔尖资产，预订了更有高度与厚度的下一个十年。项目地址：广州·荔湾·中山八（导航金众西关海）
项目热线：020-81368888
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